מאמרים
אחת ההחלטות החשובות ביותר בתכנון משכנתה היא בחירת התמהיל בין מסלולים צמודי מדד לבין מסלולים שאינם צמודים למדד.
היתרון המרכזי הוא גמישות. במקום למכור נכס בלחץ זמן או לפספס הזדמנות טובה, ניתן לבצע את העסקה בתנאים נוחים יותר. בנוסף, התשלום החודשי בתקופת הגישור לרוב נמוך יחסית משום שבמקרים רבים משלמים רק ריבית.
ההבדל הגדול בין הלוואה רגילה מהבנק עבור רכישה כל שהיא למשכנתה שבמשכנתה מעורב כסף גדול שבגינו הבנק מבקש למשכן את הנכס.
מחזור משכנתה הוא לקיחת משכנתה קיימת, וביצוע שינויים עליה. כל שינוי במהלך חיי המשכנתה מחייבת אותנו לחזור לבנק שממנו נלקחה המשכנתה -לבצע מחזור.
יש נושא נוסף מהותי ברפורמה. הבנקים יצטרכו להציג תחזית עתידית של השינויים בריביות בשוק המשכנתאות. להראות את השתנות הפריים לאורך שנות המשכנתה ואת השינויים הצפויים במדד המחירים לצרכן. התחזיות יתבססו על פי נתוני המחקר של בנק ישראל.
